Montpellier (34080) MONTPELLIER CELLENEUVE Appartement T2 - 50,22 m² + Balcon et parking privatif sécurisé

Idéalement positionné dans le quartier Gély-Figuerolles, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Composition du bien

Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 25,82 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14,89 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC.

L'appartement bénéficie également d'un balcon ensoleillé offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking privée en intérieur sécurisé, un avantage considérable en centre-ville.

Transports et accessibilité

La rue Jules Guesde bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Montpellier et ses principaux pôles d'activité.

• Tramway ligne 1 et ligne 2 accessibles à proximité, desservant l'ensemble de l'agglomération
• Nombreuses lignes de bus TAM à quelques minutes à pied
• Pistes cyclables et vélos en libre-service disponibles dans le quartier
• Accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la rocade et l'autoroute A9
• Gare Saint-Roch accessible en quelques minutes en tramway

Ecoles et établissements à proximité

Le secteur est particulièrement bien pourvu en établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants.

• Ecoles maternelles et primaires de secteur à proximité immédiate
• Collège et lycée accessibles facilement
• Facultés et grandes écoles de Montpellier accessibles en transports en commun
• Proximité du campus universitaire de Montpellier, l'un des plus grands de France

Commerces et vie de quartier

• Commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux à pied
• Restaurants, cafés et vie de quartier animée
• Pharmacies, cabinets médicaux et services de santé à proximité
• Parcs et espaces verts accessibles facilement

Informations de copropriété

• Lot numéro 24 sur 22 lots au total
• Charges annuelles : 1 520 euros
• Aucune procédure en cours

Mots-clés

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Conditions financières

• Prix de vente : 150 000 euros
• Dont prix net vendeur : 140 000 euros
• Dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC, soit 7,14 % TTC du prix de vente

Contact

Frederic ALCOVERE - Conseiller Immobilier

Téléphone mobile : 06 14 91 07 60 Téléphone fixe : 04 99 77 11 25 Site internet : www.negoce-habitat.com

Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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