Montpellier (34080)
Montpellier (34000) T2 AVEC TERRASSE - PROX TRAM - RIVES DU LEZ
Réf : PG493
135 000 €
MONTPELLIER – Tram 3 min - Quartier Rives du Lez : T2 meublé de 28 m² | Terrasse | Forte Demande Locative
Au cœur du quartier Rives du Lez, dans un secteur des plus recherchés de Montpellier, cet appartement compact et bien agencé offre un rendement locatif immédiat et sécurisé.
Le bien :
Appartement 2 pièces + terrasse dans une rue calme, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1998, en bon état général.
Séjour/cuisine de 16 m² - Une pièce à usage de chambre de 5 m² - Salle de bains avec WC - Terrasse privative 5m² donnant sur le jardin de la résidence.
L'emplacement - atout majeur :
- Trams 1, 3 et 4 à proximité immédiate
- Port Marianne, Nouvelle Mairie, Antigone, Polygone, Comédie, Facs de Richter, commerces... tout à deux pas
- Centre-ville accessible en quelques minutes
Les + investisseur :
- Loué 630 € HC - locataire en place, revenus immédiats
- Zéro vacance locative - demande locative très forte sur le secteur
- Aucun travaux à prévoir, meublé
- Charges collectives maîtrisées - chauffage collectif inclus
- Résidence en bon état - aucune surprise
Un investissement serein dans un quartier restant une valeur sûre - parfait pour un primo-investisseur comme pour étoffer un patrimoine locatif.
Contactez-nous pour visiter !
Réf: PG493 - DPE : D - GES: D - Prix: 135 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 151 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 1250 € /an - Taxe foncière: 750 €
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
24 m²
Surface loi Carrez (m²)
24 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1998
Quartier
nouvelle mairie
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
151
Quote Part annuelle des charges
1 250 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 377 € et 509 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 377 € et 509 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Montpellier (34000)
MONTPELLER AV DU PERE SOULAS MAISON DE VILLE T2 + GARAGE DE...
Montpellier (34000)