Montpellier (34080)
Montpellier (34000) PROX. TRAM - STUDIO MEZZANINE 31M² - FORT RENDEMENT LOCATIF
Réf : PG492
129 000 €
MONTPELLIER CENTRE – 300m TRAM | Studio Mezzanine 31 m² meublé | Quartier Gares | Rendement Locatif Exceptionnel
Idéalement situé boulevard Rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate.
Le bien :
31 m² (28 m² loi Carrez) au 1er et dernier étage d’une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable.
Pièce de vie avec cuisine ouverte – 20 m², Mezzanine de 9 m² – espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau
Les + du bien :
- Grande surface pour un studio – volumes généreux et bien optimisés
- Mezzanine servant de vraie chambre séparée – confort d'un T2
- Vendu loué et meublé 690 € CC – locataire en place, revenus immédiats
- Rendement locatif très attractif
- Petite copro saine aux faibles charges
- Centre-ville, tram, gare, commerces – excellent emplacement
Les données clés :
- Quartier Gares / Boulevard Rabelais
- Tramway à 300 m | Gare à 400 m
- Loué 650 € CC
- Faibles charges de copropriété
Un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un T2, dans un emplacement idéal à Montpellier.
A voir rapidement, contactez-nous !
Réf: PG492 - DPE : C - GES: A - Prix: 129 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 620 € /an - Taxe foncière: 808 €
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
31 m²
Surface loi Carrez (m²)
28 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
9
Quote Part annuelle des charges
617 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
808 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Montpellier (34000)