Montpellier (34090) appartement T3 avec balcon , cave et parking

Réf : RC3996GRA 179 000 €

Situé sur la commune de Montpellier, dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs, l’agence NEGOCE HABITAT vous propose ce charmant appartement T3 de 45 m², bénéficiant de deux balcons, au sein d’une petite copropriété calme de seulement 8 appartements.

L’appartement se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un large balcon avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard, d’un bureau pouvant faire office de segonde chambre ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous serez séduits par son environnement calme, sa belle luminosité et sa proximité immédiate des commodités, transports , commerces et facultés.

Les + du bien :

Petite copropriété
Vue dégagée sans vis-à-vis
Place de parking privative
Cave d’environ 4 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procedure en cours, charge de copro :1230 € / an

Réf : RC3996
Prix : 179 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34090

Surface habitable (m²) 45 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,14 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 316

Exposition Sud-Est

Année de construction 1973

Quartier Plan des 4 Seigneurs

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 31

Quote Part annuelle des charges 1 228 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 147 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 096 € et 1 484 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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