Montpellier (34080)
Montpellier (34000) Maison coup de coeur T7 140m² - possibilité logement + local pro ou dépendance
Réf : PG467
445 000 €
MONTPELLIER Centre - 200m tram: Magnifique maison de ville style loft 7 pièces de 140m² habitables entièrement rénovée offrant de nombresuses possibilités.
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison en centre vile de Montpellier, dans le quartier en plein développement du Faubourg du Courreau.
Idéalement située à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, elle offre un style mélant bois, fer et chaux dans un style ancien/moderne parfaitement réalisé.
Rdc: spacieuse entrée avec espace toilettes et espace buanderie, 2 pièces de 13,5 et 17m².
R+1: Pièce de vie de 37m² avec salon et cuisine ouverte équipée, salle d'eau et suite parentale avec dressing et salle de bains.
R+2: 2 chambres mansardées de 9,5 et 10,5 m²
Belles prestations et style parfait, toiture refaite en 2025, clim. réversible, cuisine équipée, poêle à bois Godin, menuiseries fer forgé, parquet massif, carreaux ciment d'époque...
Important !!! L'espace au rez de chaussée peut faire partie intégrante du logement dans sa configuration actuelle ou peut être dissocié pour un usage de local pour activité libérale, appartement avec revenus locatifs ou espace indépendant pour ados/étudiants/personnes âgées.
Une vraie pépite à voir absolument !!!
Réf: PG467 - DPE : C - Prix: 445 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO NEGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
121 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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