Agde (34300)
Agde (34300) CAP D'AGDE (MARAVAL) - VILLA P/P T5 110M² - PISCINE - POOL HOUSE - GARAGE
Réf : CG482
645 000 €
Cap d'Agde - quartier Maraval - 3 min. plage et camp naturiste: belles prestations pour cette superbe Villa 110m² type 5 de plain-pied, avec piscine 8x4 et garage.
Située dans le quartier prisé du Maraval au Cap d'Agde, dans une rue calme et peu passante, cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des plages de la Roquille et du village naturiste.
Édifiée sur un terrain de 734 m², cette villa développe environ 110 m² habitables. Entièrement rénovée (intérieur et extérieur), elle est en parfait état et vous fera bénéficier d'une qualité de vie remarquable.
La villa vous offre, tout de plain-pied :
Entrée, Salon lumineux, Cuisine équipée entièrement refaite avec son cellier attenant, 3 chambres, Bureau / bibliothèque, Salle de bains avec douche + baignoire, WC séparé, une buanderie et un Garage. Tout a été refait avec goût et qualité,
L’extérieur superbement aménagé est pensé pour profiter toute l’année :
- Terrain clos, paysagé et aménagé
- Piscine 8 x 4 m entièrement refaite
- Cuisine d’été + pool house
- 2 terrasses couvertes
- Espaces détente sans vis-à-vis
Profitez d’une ambiance vacances permanente.
Prestations
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Isolation refaite
- Panneaux photovoltaïques
- Prise renforcée pour véhicule électrique
- Maison rénovée intégralement (intérieur + extérieur)
Les +
- Villa de plain-pied
- Quartier recherché
- Aucun vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir
- Ambiance chaleureuse et prestations de qualité
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. On pose vraiment ses valises et on profite !
A voir sans tarder !!!
Cap d'Agde, Agde, Grau d'Agde, Vias, Marseillan, Bessan, Florensac, Pézenas, Littoral, bord de mer, plages, mer, Méditerranée, station balnéaire, résidence secondaire, vancances, investissement locatif, maison familiale, villa, jardin, piscine, proche plage, sud de la France, Hérault
Réf: CG482 - DPE : C Prix: 645 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34300
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
734 m²
Surface loi Carrez (m²)
108 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
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