Agde (34300)
Agde (34300) Villa T5 120m² - 4 chambres - piscine - garage- jardin - proche mer
Réf : PG479
625 000 €
GRAU D'AGDE: En impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa Type 5 de 120m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 340m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine.
Bénéficiez d’un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%.
Emplacement privilégié situé entre plage, Cap d’Agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 120 m² habitables sur un terrain de 340m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée:
- bel espace de vie (séjour/cuisine ouverte) de près de 50m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin
- véritable suite parentale de 23m² avec chambre, dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable
-WC indépendant
À l’étage,
- 3 chambres (10,70 m² / 13,28 m² / 10,83 m²)
- salle de bains
- WC indépendant
- terrasse de 14,5 m²
Côté extérieur,
-vous bénéficiez d’un jardin et d’une terrasse d’environ aménagée de 16 m²,
- piscine
-Garage + stationnement
Prestations modernes :
- normes d'isolation RE2020
-pompe à chaleur réversible,
-menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et PVC (ouvrants),
-volets roulants électriques, équipements actuels...
Construction en 2026, prestations de qualité, normes RE2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc...)
Un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud.
. A voir !!!
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Réf: PG479 - Non sounis au DPE - Prix: 625 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 7711 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34300
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
338 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2026
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
625 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE non concerné
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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