Montpellier (34080)
Montpellier (34000) Appartement coup de cœur T5 110m² - secteur Rue du Courreau / Gambetta
Réf : PG467B
340 000 €
MONTPELLIER Centre - 200m tram: Magnifique appartement style loft 5 pièces de 110m² habitables (89m² carrez) entièrement rénové dans une petite copropriété de 2 lots aménagés dans une maison de ville d'une rue calme.
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce superbe appartement en centre vile de Montpellier, dans le quartier en plein développement du Faubourg du Courreau.
Idéalement située à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, il offre un style mélant bois, fer et chaux dans un style ancien/moderne parfaitement réalisé.
Rdc: spacieuse entrée avec espace toilettes et espace buanderie.
R+1: Pièce de vie de 37m² avec salon et cuisine ouverte équipée, salle d'eau et suite parentale avec dressing et salle de bains.
R+2: 2 pièces mansardées de 9,5 et 10,5 m² (hors loi carrez) aménagées en chambres
Belles prestations et style parfait, toiture refaite en 2025, clim. réversible, cuisine équipée, poêle à bois Godin, menuiseries fer forgé, parquet massif, carreaux ciment d'époque...
Important !!! Possibilité d'acquérir également un espace attenant de 35m² au rez de chaussée pouvant étendre le logement dans sa configuration actuelle ou être exploité comme local pour activité libérale, appartement avec revenus locatifs ou espace indépendant pour ados/étudiants/personnes âgées.
Une vraie pépite à voir absolument !!!
Réf: PG467B - DPE : C - Prix: 340 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété en cours de création),numéro du lot : 1 - nombre de lots : 2 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 150€/an
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
150 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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