Lattes (34970)
Lattes (34970) VILLA 123M² AVEC GARAGE - TERRAIN DE 525M² PISCINABLE
Réf : PG457
447 000 €
LATTES - Maurin: Secteur résidentiel calme, villa T6 de 123 m² habitables sur terrain d'angle de 525m².
L'Agence Négoce Habitat vous propose cette maison de 123 m² habitables sur deux niveaux, avec un joli terrain d'angle arboré et piscinable.
Le rez-de-chaussée d'environ 51 m² se compose de deux grandes pièces de 22,78m² et 15,8m² à aménager selon vos besoins, d'une salle d’eau et d'un WC.
Idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour recevoir, un bureau ou repenser l'espace de vie à ce niveau en l'intégrant pleinement à l'existant.
À l’étage, l’espace principal offre environ 72 m² composé d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Des rafraîchissements sont à prévoir, pour exploiter tout le potentiel de cette maison.
Les + :
- Beau terrain piscinable de 525 m²
- Garage de 28m² avec électricité et point d'eau
- Possibilités de stationnement à l'extérieur
- Double accès intérieur et extérieur pour séparer les niveaux si besoin
- Environnement calme et résidentiel
- Emplacement stratégique à 10min des plages, de Montpellier et de l'A709
Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder !
Ref : MM457 / DPE : D / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 447 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Taxe foncière : 2163€
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - Agence Négoce Habitat St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34970
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
525 m²
Surface loi Carrez (m²)
123 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
447 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 163 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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