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Nouveauté

Quissac (30260) VILLA DOUBLE GARAGE GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Réf : SP/4062 459 000 €

À Quissac, cette villa familiale de 162 m² est implantée en hauteur sur une parcelle d’environ 4 000 m², entièrement clôturée, avec en contrebas un accès privé à la rivière. Le terrain constructible, offre également une possibilité de division parcellaire.

Le rez‑de‑chaussée permet une vie en plain‑pied avec un salon salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, salle d’eau rénovée et WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires.

Les annexes offrent de réelles possibilités : deux grands garages, une cave et une véranda couverte de 37 m². La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce à un chauffage air/eau avec pompe à chaleur, un ballon solaire, des panneaux photovoltaïques et un adoucisseur d’eau.

Le jardin accueille des arbres fruitiers et une piscine sécurisée. L’ensemble est sain, entretenu et adapté à un mode de vie recherchant calme, nature et espace.

Profil : Idéal si vous souhaitez un environnement paisible, de larges extérieurs, du stationnement pour un camping‑car ou des véhicules volumineux, et deux grands garages pour une activité ou du stockage.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A

Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1150 € à 1610 € /an

Réf : SP 4062. Proposée au prix de 459 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000€ 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30260

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 3 921 m²

Surface loi Carrez (m²) 161 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 459 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 231 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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