Nébian (34800) NEBIAN GROS POTENTIEL POUR CETTE VILLA DES ANNEES 70 T5 DE 175M² + GARAGE DE 36M² SUR 3229M² DE TERRAIN
À VENDRE – Villa T5 avec grand terrain – Nébian
Située sur la commune de Nébian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa des années 1970 offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une vaste parcelle de 3 229 m² non constructible, sans vis-à-vis et exposée plein sud.
La maison – 175 m² habitables (estimés)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Spacieuse pièce de vie de 53 m², lumineuse
- Cuisine indépendante de 13 m²
- Une chambre de 10 m²
À l’étage :
- 3 grandes chambres de 13 m², 14 m² et 18 m²
- Salle de bain de 8 m²
- 2 WC
Annexes & extérieurs
- Garage de 36 m²
- Mazet indépendant
- Terrain de 3 229 m², non constructible
- Exposition plein sud
- Vue dégagée sur la nature
- Aucun vis-à-vis
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts.
Les +
- Environnement calme et naturel
- Belle superficie habitable
- Grand terrain rare sur le secteur
- Fort potentiel après rénovation
Idéal pour
Résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Nébian – Villa T5 – Grand terrain – Sans vis-à-vis – Exposition sud – Vue dégagée – Garage – Mazet – Potentiel – Travaux – Campagne.
Tarir 39 0008€ honoraires inclus soit un tarif de vente hors honoraires de 372 500€ + 17 508€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.7%ttc du tarif de vente. Réf 3951 Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Accueil - Particulier | Géorisques
- Non détention de fonds
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 290 € et 9 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 290 € et 9 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).