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Castelnau-le-Lez (34170) MAISON PLAIN PIED

Réf : SP4051 490 000 €

Maison de plain-pied T4 Quartier résidentiel Aube Rouge

Maison de plain-pied de 110 m² située dans un quartier résidentiel calme, à cinq minutes à pied du tram Aube Rouge (Ligne 2 – accès direct Comédie).

Parcelle de 453 m² sans vis-à-vis, piscinable.

Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct à la terrasse, trois chambres et deux salles de bain. L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Un garage de 21 m² et deux places de stationnement complètent le bien. Un coté mitoyen coté garage. Orientation Sud Ouest

Sa configuration et son emplacement en font une maison attractive dans ce secteur. Une visite permettra d’en apprécier pleinement la qualité.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en C

Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1477 € à 1999 € /an

Réf : SP 4051. Proposée au prix de 490 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000€ 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34170

Surface habitable (m²) 109,57 m²

surface terrain 453 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1990

Quartier Aube Rouge

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 477 € et 1 999 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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