Saint-Georges-d'Orques (34680)
Saint-Georges-d'Orques (34680) Villa moderne T4 de 126m² - Jardin - Parking
Réf : CG477
435 000 €
Saint-Georges-d'Orques - 5 minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa contemporaine récente de 126 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle de 253 m².
Cette maison aux lignes modernes, exposée sud-est, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une grande entrée avec coin bureau
- Un belle espace de vie de près de 50m² avec salon/ salle à manger et cuisine équipée
- un cellier / buanderie de 6 m²
- un WC indépendant
- un coin bureau
- ainsi qu’un accès direct au jardin
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- une grande suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau
- deux autres chambres de 12 m² et 13 m²
- une salle de bains de 6,00 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif aménagé, agréable et facile d’entretien, avec espace détente et ambiance paysagère soignée.
Les prestations comprennent notamment :
- construction récente de 2023
- menuiseries aluminium double vitrage
- volets motorisés centralisés
- climatisation / PAC
- tout-à-l’égout
- maison conforme avec garantie décennale
- stationnement privatif
- exposition sud-est
Une maison récente aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité de Montpellier.
À découvrir sans tarder.
Réf: CG477 - DPE : A Prix: 435 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur -
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Clément GLEIZE agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 749 984 126 - 06.11.99.86.27
Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34680
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
253 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2024
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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