Clermont-l'Hérault (34800) APPARTEMENT T3 ALLIANT CACHET DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE

Réf : MM3711B 128 000 €

CANET 34800 - à 10min de Clermont-l'Hérault

L'agence Négoce Habitat vous propose, cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, anciennement rempart de la ville.

Ce magnifique T3 de 79 m² est composé d'un séjour spacieux avec cuisine semi-équipée, de 2 chambres avec douche et lavabo privatif, WC séparé

Emplacement central, au cœur du village, à proximité des commerces et transports. Idéal pour ceux recherchant un cadre authentique, le charme de l'ancien et tout le confort moderne.

Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, charges d'environ 15€ par mois.

Façade refaite en 2025

Taxe foncière : 723€

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B). Les valeurs numériques (203²/an pour l'énergie et 6kg CO₂/m²/an).

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69 Agence Négoce Habitat Saint-Aunès, 117 Avenue du Mas de Sapte 34130 • SIRET 502 054 802 00025 • Carte pro n°34022017000017628

Ref : MM3711 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint-Aunès / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot 3, nombre de lots : 4 - Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34800

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 128 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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