Nouveauté

Saint-Drézéry (34160) VILLA 4 CHAMBRES RENOVEE SUR 1403 M² AVEC PISCINE

Réf : SA-3517-1 588 000 €

A Saint-Drézéry, proche du centre et des commodités , je vous présente cette agréable villa de 1987 entièrement rénovée de 155,30 m² Vous serez accueillis par une grande entrée donnant accès au vaste séjour-salle à manger et cuisine, le tout baigné de lumière grace aux différentes ouvertures La cuisine moderne est entièrement équipée dispose d'un espace repas et propose un accès direct à la terrasse de 60 m² et aux extérieurs Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres , une grande salle de bains, un wc indépendant, et un garage de 39 m² communiquant avec la maison A l'étage une suite parentale de 19,4 m² et une chambre de 17,80m² complètent ce bien En extérieur , une piscine 8x4 ( coque de 2013 ) et un 2ème garage de 15,6 m² Chauffage par climatisation réversible et cheminée Combles et vide sanitaire isolés en 2020 , les enduits de façade ont été refaits en 2019 Un bien parfaitement entretenu qui fera votre bonheur PRIX 588 000 € ,soit 565 000 € net vendeur + 23000 € honoraires agence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison TEL 06 27 55 24 60 REF SA3517 Sandrine SIAU, agent commercial , inscrit au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 . Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières .www.negoce-habitat.fr / 04 66 95 38 16 SARL au capital social de 5 000,00 € - N° RCS 502054802 - N° Siret 50205480200017 - N° de TVA : FR22502054802 - Carte pro n°34022017000017628 Garantie financière GALIAN pour 120 000 € Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34160

Surface habitable (m²) 155,30 m²

surface terrain 1 403 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue triple expo sud/est/ouest

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique, Aérothermique

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1987

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 722 €

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