Balaruc-le-Vieux (34540) VILLA T4 PLAIN PIED - 86M² - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 335M²
BALARUC-LE-VIEUX: Dans une impasse au calme, belle villa récente type 4 de plain-pied d'une surface de 86m² habitables avec garage et piscine sur un terrain de 335m².
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter cette villa située dans un secteur résidentiel recherché, au fond d’une impasse, au calme. Cette villa récente (2013) offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des commerces, écoles et de l’autoroute A9.
Montpellier est accessible en 15 min, Sète en 8 min.
Composition, entièrement de plain-pied :
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte équipée
- 3 chambres (11 m², 12,5 m² et 13 m²), toutes avec placards
- Salle de bains
- WC séparé
- Garage (facilement aménageable, il est déja isolé, carrelé et disopose d'une baie vitrée aluminium)
A l'extérieur :
- Terrasse conviviale
- Cuisine d’été / espace guinguette
- Piscine 3 x 3 m
- Jardin entièrement clôturé
- Stationnement
Confort & prestations :
- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible (2 unités) + Chauffages électriques
- Menuiseries double vitrage
- Environnement calme et résidentiel
Une maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Vous n'avez vraiment qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder !!!
Réf: PG474 - Prix: 398 000 € - DPE:B - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com - Agence Négoce Habitat de St Jean deVédas - Honoraires charge vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).