Marsillargues (34590) MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC TERRASSE ET PISCINE
À découvrir sans tarder ! Située à proximité du centre du village de Marsillargues, cette ancienne remise entièrement rénovée en 2016 et transformée en habitation ,vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement atypique.
Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations soignées et un espace extérieur particulièrement agréable.
Au rez de chaussée, l'entrée avec grand placard dessert différents espaces fonctionnels composé d'un bureau, idéal pour le télétravail., de deux chambres ,d'une salle de bains ,de deux WC indépendants, d'une autre pièce de 25m² pouvant servir de 3 ème chambre ou de salon , d'un garage de rangement et de 20 m² de caves
A ce même niveau , deux patios apportent charme et convivialité.
À l'étage , vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avec piscine privée.
Cet étage comprend également une suite parentale de 23 m² ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie
Des prestations de qualité : entièrement créée en 2016, cette maison propose des équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, Ballon thermodynamique, baie à galadage , volets électriques, réfrigérateur horizontal
Un emplacement privilégié : Idéalement située à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation.
- À environ 10 minutes de l'autoroute et de Lunel
- À environ 20 minutes des plages.
- Proche des commodités du centre du village.
DPE A / A ( 68/2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1050 à 1470 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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TARIF 435 000 € honoraires agence inclus à charge vendeur
REF SA4061
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT
117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :04 99 77 11 25,
CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault,
SARL AFCR au capital de 5000€, TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds.
www.negoce-habitat.com.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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