Gignac (34150)
Gignac (34150) MAISON DE VILLAGE T7 150M² ENV.- JARDIN - GARAGE + ANNEXE
Réf : PG464
262 000 €
GIGNAC Centre - 15 min. Montpellier - Nombreuses possibilités. Spacieuse maison de village de 150m² environ avec jardin, grand garage et annexe.
Énorme potentiel pour cette maison de village traversante en R+2 composée de 7 pièces, un grand garage de 75m², un jardin et un bâtiment annexe.
A proximité de toutes les commodités, de l'accès A75 et du centre de Gignac, cette maison offre de nombreuses possibilités. Familles, artisans ou investisseurs, vous pourrez réaliser votre résidence principale, un investissement locatif jusqu'à 2 logements, et/ou du stockage de véhicules et de matériel.
- RDC: garage 75m² avec espace pour stationner plusieurs véhicules et zone de stockage, jardin 40m² et bâtiment annexe de 19m² pouvant être aménagé en studio, atelier, cuisine d'été...
- R+1: dégagement, 3 pièces, salle d'eau, wc, possibilité de création de terrasse
- R+2: 4 chambres, bureau, toilettes, loggia fermée
Quelques aménagements et des travaux de rénovation révèleront tout son potentiel.
Produit rare!! a visiter sans tarder!
Réf: PG464 - DPE : D Prix: 262 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO – NEGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34150
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
157 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
TOUR DE GIGNAC
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
262 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 476 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 476 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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