Exclusif
Baillargues (34670)
Baillargues (34670) Maison de caractère 170 m² rénovée par architecte, piscine et appartement indépendant au cœur du village
Réf : RC4054
482 000 €
Au cœur du village, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 170 m², entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec ses pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et matériaux soigneusement sélectionnés.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une configuration particulièrement agréable.
Au premier étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. une élégante suite parentale d'environ 20 m², avec sa salle d'eau privative et son dressing ,complète parfaitement ce niveau.
À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau aménagé en mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une pièce dédiée aux enfants.
Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques et fonctionnels avec un grand dégagement, une buanderie-cellier, une cave à vin, ainsi qu'un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 30 m² avec sa propre entrée. Celui-ci pourra être exploité selon vos besoins : revenu locatif, activité professionnelle, logement pour un parent ou espace indépendant pour un enfant.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix au style bohème, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d'une cour intimiste avec piscine, d'une belle terrasse en bois ainsi que d'une grande cuisine d'été couverte et aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de longues soirées estivales.
Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités,
Les + : rénovation 2021 par achitecte • cachet de l'ancien • beaux volumes • suite parentale • appartement indépendant • piscine • cuisine d'été • centre village et commodités
Une maison rare, pleine de caractère, qui séduira ceux qui recherchent une propriété authentique, élégante et parfaitement adaptée à une vie de famille,
offrant de nombreuses possibilités . le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
Réf : RC4054
482 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34670
Surface habitable (m²)
171 m²
surface terrain
189 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1890
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
482 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 014 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 014 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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