Canet (34800) MAISON DE VILLAGE - FORT POTENTIEL
Située au cœur de Canet, à 10min de l'autoroute et 30min de Montpellier, cette maison de ville d'environ 68m² de surface au sol (42m² habitables) sur 4 niveaux offre un beau potentiel après rénovation.
Configuration actuelle :
- RDC : Buanderie
- 1er étage : Séjour/cuisine d'environ 16,5m²
- 2e étage : une chambre, une salle de bains et WC séparés
- 3e étage : grande pièce mansardée lumineuse entièrement rénovée d'environ 18 m²
Point important : la toiture a été refaite en 2023
Diagnostics réalisés :
- Amiante : Absence de matériaux amiantés
- Plomb : Aucun risque identifié
- Termites : Pas de présence détectée
- Electricité : Anomalies électriques relevées – mise aux normes à prévoir dans le cadre de la rénovation
- DPE : F – Audit énergétique réalisé
Un de nos partenaires, courtier en rénovation énergétique, pourra accompagner les futurs acquéreurs pour optimiser les travaux et bénéficier des aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE, etc.).
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL (06.49.81.37.69) agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263
Agence Négoce Habitat Saint-Aunès, 117 Avenue du Mas de Sapte 34130 • SIRET 502 054 802 00025 • Carte pro n°34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault
Ref : MM3798 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur) / Taxe foncière : 917€ / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint-Aunès / non détention de fond - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).