Mauguio (34130) Mauguio - Villa de plain-pied de 119 m² sur 550 m² de terrain avec double garage
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 119 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Mauguio, dans un environnement résidentiel calme .
Édifiée sur une parcelle d'angle de 550 m², entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement extérieur.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m²,idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie
L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu une salle d'eau, .
Côté prestations, cette maison bénéficie de :
- climatisation (SALON)
- chauffage individuel au gaz,
- menuiseries en double vitrage,
- volets roulants,
- forage,
- grand double garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, avec la possibilité d'y réaliser une piscine selon vos envies.
Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles, de Montpellier et des plages.
Les + du bien
- Villa de plain-pied
- Terrain d'angle piscinable
- Double vitrage et volets roulants
- Forage
- Double garage de 45 m²
- Environnement calme
- Commune recherchée de Mauguio
Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable, dans un secteur prisé où les biens de plain-pied sont particulièrement demandés
Réf. RC4022
Prix : 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).