Mauguio (34130)
Mauguio (34130) Mauguio - Villa de plain-pied de 119 m² sur 550 m² de terrain avec double garage
Réf : RC4022
500 000 €
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 119 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Mauguio, dans un environnement résidentiel calme .
Édifiée sur une parcelle d'angle de 550 m², entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement extérieur.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m²,idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie
L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu une salle d'eau, .
Côté prestations, cette maison bénéficie de :
- climatisation (SALON)
- chauffage individuel au gaz,
- menuiseries en double vitrage,
- volets roulants,
- forage,
- grand double garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, avec la possibilité d'y réaliser une piscine selon vos envies.
Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles, de Montpellier et des plages.
Les + du bien
- Villa de plain-pied
- Terrain d'angle piscinable
- Double vitrage et volets roulants
- Forage
- Double garage de 45 m²
- Environnement calme
- Commune recherchée de Mauguio
Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable, dans un secteur prisé où les biens de plain-pied sont particulièrement demandés
Réf. RC4022
Prix : 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34130
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
551 m²
Surface loi Carrez (m²)
118 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1992
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
500 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 869 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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