Bédarieux (34600) Immeuble de rapport - Centre ville
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en R+4 rénové intégralement en 2007 (hors plateau du dernier étage) avec un potentiel de rentabilité brute de 9,5% !
Au RDC, vous disposez d'un local commercial de 30m² libre avec vitrine sur rue, caves
Le reste de l'immeuble comporte 1 appartement T2 par étage d'une surface de 50m² environ chacun comprenant espace de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant.
Au 4ème et dernier étage se trouve un plateau brut à rénover de 40m² environ (menuiseries PVC neuves et isolation toiture déjà en place).
Les 3 appartements sont loués depuis plusieurs années (revenu locatif: 1150€/mois), le local commercial est libre (loyer potentiel: minimum 250€ /mois), le plateau une fois rénové peut générer un revenu supplémerntaire.
Aucun gros travaux à prévoir, beau potentiel, à voir !!!
Réf:PG393 Prix: 165 000 € - GES:A DPE:C - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires charge vendeur inclus
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.