Claret (34270) Charme maison de village en pierre de 103 m² avec potentiel locatif

Réf : JS4007 265 000 €

Au cœur du village de Claret, NEGOCE HABITAT vous propose cette authentique maison en pierre de 103 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Elle ne nécessite aucun travaux et allie charme, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier ainsi que d'une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès privatif. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière de type Airbnb. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres équipées de placards, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une VMC, garantissant un cadre de vie, stationnements à proximité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement avec revenu locatif complémentaire Un bien prêt à vivre, au cœur d'un village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier et Sommières. Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84. Agence NEGOCE HABITAT, 2 rue de l'Arnède à Sommières • SARL AFCR - au capital social de 5000€ - 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •Carte pro n°34022017000017628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds). REF SJ4007 - PRIX 265 000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B). Les valeurs numériques (217kwH/m²/an pour l'énergie et 6kg CO₂/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com .

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34270

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 458 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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