Vic-la-Gardiole (34110) 5 MIN. PLAGES - VILLA T5 112M² - TERRAIN 1500M² - GARAGE
VIC-LA-GARDIOLE – Villa T5 112 m² + Garage | Terrain 1 500 m² | Vue Gardiole | 5 min de la plage
Coup de cœur assuré pour cette villa de 2025 jamais habitée offrant de belles prestations, implantée en bout d'impasse dans un cadre résidentiel, à deux pas du centre village et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers.
Le bien :
- Villa T5 112 m² habitables sur terrain de 1 500 m² piscinable
- Garage de 20m²
- Construction 2025 jamais habitée
- Garanties décennales – Normes RE2020
- Située en bout d'impasse
La distribution :
- Suite parentale en RDC avec salle d'eau privative
- Grande pièce de vie lumineuse de 51m² avec vue dégagée sur la Gardiole
- Terrasse bois de 26 m²
- À l'étage : 3 chambres + salle de bains
- Garage de 20 m²
Les + du bien :
- Construction 2025 avec garanties – aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits!
- Spacieuse, lumineuse, belle vue sur la Gardiole
- Terrain piscinable de 1 500 m²
- Climatisation réversible
- Centre village et commerces à pied
- Plage des Aresquiers à 5 min
Une belle villa spacieuse et lumineuse, alliant qualité de construction, cadre de vie de qualité et proximité de la mer.
Rare sur le secteur, à voir !!!
Réf: PG491 - DPE : A, GES: A - Prix: 230 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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