Lunel (34400)
Lunel (34400) L’agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa situé sur la commune de LUNEL Quartier La Magnaner
Réf : FA 4000
284 000 €
L’agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa situé sur la commune de LUNEL Quartier La Magnanerie
Villa contemporaine T3 de 2025 avec garage et extérieur.
Dans un secteur pratique et recherché de Lunel, cette villa récente en R+1 d’environ 75 m² séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu’un garage de rangement de 17,81 m², entièrement carrelé et isolé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,44 m² et 12,95 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs dans les chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 145 m² permettant l’aménagement d’un agréable espace détente.
Les + du bien :
- Villa neuve de 2025
- Grande pièce de vie de 38 m²
- Cuisine entièrement équipée
- Garage carrelé et isolé
- Climatisation réversible
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Quartier calme et pratique
- Proximité immédiate des commodités
Commodités à proximité :
- Commerces et supermarchés
- Écoles et collèges
- Accès rapide à la route de Lunel-Viel
- Gare de Lunel à quelques minutes
- Montpellier et plages accessibles rapidement
Réf FA 4000 Tarif : 284 000€ frais d'agence inclus charge vendeur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Accueil - Particulier | Géorisques
- Non détention de fonds
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34400
Surface habitable (m²)
72 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Nord
Année de construction
2025
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
284 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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