Restinclières (34160) RESTINCLIÈRES – Villa T5 de 220 m² sur 1060 m² de terrain – Calme absolu en impasse
L'Agence Négoce Habitat vous propose sur la commune recherchée de Restinclières, au fond d’une impasse et dans un environnement privilégié, l’agence vous propose cette spacieuse villa T5 de 220 m² habitables, sans vis-à-vis et exposée plein sud.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², traversante avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres de 16 m² et 15 m²
- Une vaste salle de bain avec douche et baignoire
- Une buanderie fonctionnelle
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Deux belles chambres de 16 m² et 17 m²
- Accès à une terrasse privative
Extérieurs & annexes :
Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1060 m², cette propriété offre :
- 200 m² de terrasse non couverte
- 27 m² de terrasse couverte
- Un pool house et une salle de sport
- Une cuisine d’été idéale pour recevoir
- Un garage de 20 m²
- Un car-port
- Portail motorisé
- Eau du Bas Rhône
Prestations :
- Climatisation réversible + insert
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 kW)
- Alarme
- Adoucisseur d’eau
Les + :
✔ Environnement ultra calme en bout d’impasse
✔ Exposition plein sud
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Volumes rares et prestations complètes
✔ Idéal grande famille ou résidence principale confortable
villa Restinclières, maison T5, 4 chambres, grande pièce de vie, maison 220 m², terrain 1000 m², piscine, pool house, cuisine d’été, climatisation, panneaux photovoltaïques, maison sans vis-à-vis, maison au calme, maison impasse, immobilier Hérault, proche Montpellier, villa familiale, grand volume, maison avec terrasse, maison haut de gamme.
A VOIR ABSOLUMENT!!! Réf FA3969 Tarif : 895 000€ soit 870 000€ hors honoraires + 25 000€ de frais d'agence charge acquéreurs soit 2.87% du tariff de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Accueil - Particulier | Géorisques
- Non détention de fonds
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
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