Lédignan (30350) VILLA PISCINE PLAIN PIED
A Ledignan dans un secteur privilégié, à 30 minutes de Nimes et de Sommieres, calme absolu Superbe villa de plain-pied de 115 m² avec piscine chauffée.
Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, a tout pour séduire.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère contemporaine et chaleureuse, avec une décoration épurée et de belles prestations, notamment un élégant sol en travertin.
La maison se compose d’une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale récemment rénovée, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse en hauteur offrant une agréable vue sur la campagne. La cuisine, elle aussi récemment rénovée, complète cet espace convivial.
À l’extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain d’environ 2 000 m², une piscine chauffée et son pool house.
Le stationnement est particulièrement pratique avec plusieurs places facilement accessibles, un carport pour deux véhicules et un garage.
Le tout bénéficie d’un environnement très calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en bus et du collège.
Une propriété impeccable, aux prestations soignées, qui conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 € à 1160 € /an
Réf : SP 4077. Proposée au prix de 416 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000€ 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).