Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
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Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) MAISON FAMILIALE DE CARACTERE PISCINE COUVERTE
Réf : SP4010
399 000 €
Au cœur de Mauressargues, découvrez une maison en pierre de 260 m², un bien rare où charme, volumes et authenticité se conjuguent avec élégance. À seulement 6 minutes de tous commerces à Saint‑Geniès‑de‑Malgoirès, 20 minutes de Quissac et d’Alès et 30 minutes de Nîmes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.
Le terrain clos et superbement arboré de 871 m² propose un coin détente sous tonnelle, un agréable espace déjeuner près du petit mazet plein de charme et un garage de 35 m². La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres, une cuisine séparée. La maison compte 5 chambres, dont une au rez‑de‑chaussée, et une magnifique pièce de 55 m² à aménager selon vos envies. Deux salles de bain complètent l’ensemble.
Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine couverte avec nage à contre‑courant, utilisable toute l’année. Insert, poêle japonais, chaudière gaz, portail électrique, tout‑à‑l’égout, exposition Sud‑Est.
Un havre de paix authentique, rare sur le secteur, où chaque espace invite à profiter du charme du village tout en restant proche des commodités.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 4160 € à 5680 € /an
Réf : SP 4010. Proposée au prix de 399000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000€ 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30190
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
871 m²
Surface loi Carrez (m²)
55 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Bois, Gaz
Type de chauffage
Cheminée, Poêle, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Taxe foncière annuelle
974 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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