Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) MAISON FAMILIALE DE CARACTERE PISCINE COUVERTE
Au cœur de Mauressargues, découvrez une maison en pierre de 260 m², un bien rare où charme, volumes et authenticité se conjuguent avec élégance. À seulement 6 minutes de tous commerces à Saint‑Geniès‑de‑Malgoirès, 20 minutes de Quissac et d’Alès et 30 minutes de Nîmes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.
Le terrain clos et superbement arboré de 871 m² propose un coin détente sous tonnelle, un agréable espace déjeuner près du petit mazet plein de charme et un garage de 35 m². La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres, une cuisine séparée. La maison compte 5 chambres, dont une au rez‑de‑chaussée, et une magnifique pièce de 55 m² à aménager selon vos envies. Deux salles de bain complètent l’ensemble.
Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine couverte avec nage à contre‑courant, utilisable toute l’année. Insert, poêle japonais, chaudière gaz, portail électrique, tout‑à‑l’égout, exposition Sud‑Est.
Un havre de paix authentique, rare sur le secteur, où chaque espace invite à profiter du charme du village tout en restant proche des commodités.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 4160 € à 5680 € /an
Réf : SP 4010. Proposée au prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).