Moulézan (30350) Moulézan - Coeur de Village - Villa Récente de Plain-Pied - 110 m²
L'agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité : Idéalement située au coeur du village de Moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.
Description du bien
D'une surface habitable de 110 m², cette villa de type T4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.
Equipements et prestations
La villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
Extérieur
Le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.
Informations financières
Prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.
Mandat de référence : 4042
Contact
Pour toute information ou visite, contactez Frédéric Alcovère
Téléphone fixe : 04 99 77 11 25
Téléphone portable : 06 14 91 07 60
Site internet : www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Accueil - Particulier | Géorisques
- Non détention de fonds
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).