Je suis ravie de vous présenter, uniquement chez Négoce Habitat, cette maison récente de 87,54m² , construite en 2015, installée sur un terrain de 174 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 52 m² grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace confortable et convivial donnant accès aux extérieurs et un wc

.Si vous avez besoin d'une 3 ème chambre, cet espace peut être facilement cloisonné à moindre coût

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, proposant des possibilités de rangement pratique, une salle de bains /wc

L'extérieur, coté Sud , offre envirion 50 m² avec pergola en bois et barbecue , l'idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Coté Nord, l'entrée se fait via un extérieur d'environ 18m² ornementé d'un bel olivier ; un cellier extérieur de 8m² vient compléter l'espace de rangement , et la parcelle possède ses 2 places de parking règlementaires ( dont une occupée par un abri de jardin )

Cette maison bénéficie d'une assurance Dommages Ouvrages en cours et elle est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une bonne isolation et des économies d'énergie (65€ d’électricité /mois )

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, vous permettant de réguler la température en toute saison

De plus, de grandes baies vitrées avec volets roulants offrent une luminosité optimale et une sécurité renforcée.

La proximité des commerces et des écoles est un atout majeur de cette villa

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison

TEL 06 27 55 24 60

REF SA3450

PRIX 280 000 € , Frais d'agence inclus à charge acquéreur

267 000 € net vendeur, 13 000 € honoraires agence

Sandrine SIAU, agent commercial , inscrit au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 .

Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières .www.negoce-habitat.fr / 04 66 95 38 16

SARL au capital social de 5 000,00 € - N° RCS 502054802 - N° Siret 50205480200017 - N° de TVA : FR22502054802 - Carte pro n°34022017000017628 Garantie financière GALIAN pour 120 000 € Non détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr