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Sommières (30250) COMME UNE MAISON APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN

Réf : SP3859 238 000 €

A Sommières, le cocon idéal pour une vie de famille en ville – avec jardin et piscine !

Comme une maison en ville dans une charmante bâtisse en pierre, découvrez cet appartement chaleureux de 89 m² (67 m² loi Carrez), pensé pour une vie familiale pratique et agréable. Une grande pièce de vie rénovée avec goût, lumineuse et conviviale, ouverte sur une magnifique cour privative de 213 m² arborée, sans vis-à-vis. Espace extérieur rare en ville, avec piscine hors sol et coin détente. Plusieurs caves, dont une sécurisée pour motos, vélos, buanderie et rangements.

À l’étage, trois chambres fonctionnelles, idéales pour enfants ou bureau, à optimiser selon vos besoins, une salle de bain + WC indépendant.

Emplacement parfait : tout se fait à pied les écoles (Maintenon, lycée), pharmacie, centre médical, commerces.

Un cadre de vie équilibré entre confort, praticité et extérieur exceptionnel ! C'est parfait pour une jeune famille !

Chauffage individuel, climatisation réversible.

Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 5 lots d'habitations. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 300 euros. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en B

Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1540 à 2140 €/an

Réf : SP 3859. Proposée au prix de 238 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )

Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16

Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES

Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z

cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628

GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion

180 000 € / TRANSACTION 120 000 €

TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30250

Surface habitable (m²) 88 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 46

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1,2,3,5,5,6

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 238 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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