Exclusif

Coup de coeur

Sommières (30250) SOMMIERES - COUP DE COEUR - Quartier St Laze - Maison de 98.38 m² - 4 chambres

Réf : JS3912 325 000 €

En exclusivité sur Sommières, Négoce habitat vous présente cette charmante maison mitoyenne de 2015, en R+1, offre une surface habitable de 98,38 m², complétée par un grand cellier de 9 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte equipée, donnant sur une très jolie terrasse en bois de 22 m² avec accès direct au jardin.
Une chambre en RDC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d’un dressing avec accès direct depuis l’une des chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 206 m² soigneusement aménagé, idéal pour les beaux jours, avec une piscine hors sol en bois.

Les atouts :

Menuiseries PVC double vitrage
Adoucisseur d’eau
Climatisation réversible au RDC
Gainable à l’étage + radiateurs dans les chambres
Ballon thermodynamique
14 panneaux solaires
Alarme
2 places de parking privatives
Volets centralisés
Store banne extérieur électrique, éclairé, avec détecteur de vent

Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille, à proximité des commodités et du centre de Sommières. A VISITER SANS TARDER !!!

Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84.
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16.

REF SJ3912 - PRIX DE VENTE 325 000 €. Honoraires charge vendeur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30250

Surface habitable (m²) 98,38 m²

surface terrain 206 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2015

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 897 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 784 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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