Située sur la commune recherchée de Sommières, hors zone inondable et à deux pas des écoles et des commerces, cette villa des années 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

D’une surface habitable de 121 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une seconde salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation optimale pour une vie familiale confortable.

Les prestations sont complétées par un grand garage de 34 m², idéal pour le stationnement et le rangement.

Édifiée sur un terrain de 387 m², exposé plein sud, la villa bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et piscine hors-sol propice à la détente et aux aménagements selon vos envies.
Aucune mitoyenneté, garantissant calme et intimité.

Un bien rare sur le secteur, offrant une situation privilégiée, idéal en résidence principale.

Située sur la commune recherchée de Sommières, hors zone inondable et à deux pas des écoles et des commerces, cette villa des années 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

D’une surface habitable de 121 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une seconde salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation optimale pour une vie familiale confortable.

Les prestations sont complétées par un grand garage de 34 m², idéal pour le stationnement et le rangement.

Édifiée sur un terrain de 387 m², exposé plein sud, la villa bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis, propice à la détente et aux aménagements selon vos envies.
Aucune mitoyenneté, garantissant calme et intimité.

Un bien rare sur le secteur, offrant une situation privilégiée, idéal en résidence principale.

Les points forts du bien :

Villa indépendante, sans mitoyenneté
Hors zone inondable
Emplacement recherché à Sommières, à proximité immédiate des écoles et commerces
Surface habitable de 121 m² – villa T5 fonctionnelle
4 chambres à l’étage, idéal pour une famille
Deux salles de bain + WC séparés à chaque niveau
Grande pièce de vie lumineuse
Terrain de 387 m² exposé plein sud
Jardin sans vis-à-vis, calme et intimité assurés
Grand garage de 34 m² (stationnement + rangement)
Construction années 2000, saine et bien entretenue
Quartier résidentiel calme
Idéal résidence principale / maison familiale

A VOIR ABSOLUMENT! Réf : FA3917 Tarif : 330 000€ soit 315 000€ hors honoraires + 15 000€ de frais d'agence charge acquéreur soit 4.76% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com

Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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