Alès (30100) VILLA PLAIN PIED GARAGE
Baisse de prix ! Villa contemporaine. Prestations haut de gamme et confort inégalé !
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 134 m² soit 103 m² hab + 31 m² d'annexes, conçue pour allier confort et fonctionnalité. En excellent état, cette villa ne nécessite aucuns travaux et est prête à vous accueillir. Le quartier du Rieu, prisé pour son ambiance sereine, est majoritairement habité par des familles. Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle séduira à coup sûr les familles en quête de bien-être. Vous y trouverez à proximité commerces, infrastructures sportives, écoles et services divers.
Intérieurs accueillants, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards, une salle d’eau moderne avec double vasques, WC séparé, un cellier pratique faisant office de buanderie et rangement, un grand garage de 22 m² avec mezzanine, parfait pour le stockage supplémentaire.
Extérieurs: Un terrain arboré de 531 m², entièrement clos et agrémenté d’un arrosage automatique par asperseurs.
Grand parking extérieur, offrant suffisamment d’espace pour garer un camping-car.
Profitez de trois terrasses, dont deux orientées plein Sud (une couverte), idéales pour les journées ensoleillées.
Le vrai plus : Prestations haut de gamme : Climatisation réversible neuve dans toutes les pièces. - Isolation récente des combles et du vide sanitaire. - Adoucisseur et osmoseur Culligan pour une eau pure et douce. - 14 panneaux solaires performants (5.6 kWc) garantissant une autonomie énergétique remarquable.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 € et 1210 €/an
Réf : SP 3744. Proposée au prix attractif de 289 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Bien proposé à la vente en co-exclusivité avec l’agence La Maison de l'Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.