Montaren-et-Saint-Médiers (30700) MONTAREN ET ST MEDIERS 30700
Villa d'exception aux portes d'Uzès – Cadre privilégié, calme absolu et fort potentiel. Située à Montaren-et-Saint-Médiers, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes d'Uzès, cette superbe villa de plain-pied de 140 m² vous séduira par son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 359 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant équipé d'un grand placard coulissant avec portes miroir, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial réunissant salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur de vastes terrasses exposées plein sud, agrémentées de pergolas bioclimatiques, permettant de profiter pleinement du jardin et de la douceur de vivre méditerranéenne.
L'espace nuit se compose de : Une belle suite avec dressing de 16,50 m², deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m² équipées de placards aménagés ; Une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire Balnéo, meuble double vasque et sèche-serviettes ; Un second WC indépendant. Attenant à la cuisine, un grand garage avec nombreux rangements intégrés donne accès à une buanderie fonctionnelle équipée d'un point d'eau, d'un adoucisseur et de placards. Un second garage indépendant permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires et dispose également d'un atelier.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille un espace potager ainsi qu'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité Forage, pompe à chaleur, pergolas bioclimatiques, volets roulants centralisés, portail automatique, visiophone, système d'alarme, caméras connectées, fibre optique, terrain entièrement clôturé.
Un emplacement privilégié cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement deux minutes d'Uzès, dans un quartier résidentiel de qualité. Commerces, transports et pôle médical sont accessibles à proximité immédiate, offrant un confort de vie rare. Un potentiel supplémentaire le terrain permet d'envisager un agrandissement de la villa ou une division parcellaire, offrant ainsi de belles perspectives pour de futurs projets familiaux ou patrimoniaux. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, sérénité, espace et potentiel d'évolution. À voir absolument. Prix de vente : 495000€ honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC4004 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes N°324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 441 € et 1 949 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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