Nîmes (30000)
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Nîmes (30000) VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING – 190 m² – HAUTEURS DE NÎMES – TERRAIN 3 035 m² – PISCINE – CALME ABSO
Réf : FA3933
1 050 000 €
L'agence Négoce Habitat vous propose: Située sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d’un quartier résidentiel sécurisé et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 2023, développant 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 035 m², exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis.
Une architecture moderne & des volumes exceptionnels
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations.
La pièce de vie de 63 m² offre un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec de larges ouvertures donnant accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un espace nuit parfaitement pensé
Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau privative
Seconde suite de 16,40 m² avec salle d’eau
Deux chambres de 12,20 m² et 14 m²
Salle de bain indépendante avec douche et baignoire
WC indépendant
L’agencement offre confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.
Prestations haut de gamme
Climatisation gainable intégrale
Système d’alarme
Garage de 38 m²
Nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la propriété
Piscine au sel 9 x 4,5 m
Grande terrasse
Terrain arboré de 3 035 m²
Exposition Sud
Aucun vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et environnement privilégié.
Idéal résidence principale haut de gamme ou résidence secondaire de prestige.
AVOIR ABSOLUMENT. Tarif : 1 050 000€ frais d’agence inclus charge vendeur. Tél : 04 99 77 11 25 -Port 06 14 91 07 60. www.negoce-habitat.com.
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Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Accueil - Particulier | Géorisques
- Non détention de fonds
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30000
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
3 035 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2023
Quartier
Carreau de Lanes
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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