Nîmes (30900)
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Nîmes (30000) Charmant appartement 7 pièces de 224 m² à Nîmes proche des arènes.
Réf : JS3804
449 000 €
À seulement 5 minutes des emblématiques arènes, sur la commune de Nîmes, Negoce Habitat vous présente ce vaste appartement bourgeois de 224 m²,situé au dernier étage d’un immeuble du XIXe siècle.
Implanté dans une résidence sécurisée de 12 lots répartis sur 2 étages, ce bien rare bénéficie d’un environnement paisible, au cœur d’un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dans un immeuble chargé d’histoire, les lieux dévoilent tout leur cachet. Dès l’entrée, l’appartement met en valeur le charme de l'ancien.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres à double vitrage, ce bien s’ouvre sur quatre faces et offre une vue dégagée sur un jardin collectif arboré.
Un vaste couloir dessert les différentes pièces : un grand salon chaleureux avec cheminée d’époque fonctionnelle, un séjour élégant à la décoration raffinée, une cuisine séparée et aménagée, trois grandes chambres lumineuses, un spacieux dressing commun, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie de 20 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC séparé.
À l’étage, l’un des deux greniers a été aménagé en une grande chambre mansardée avec tomettes au sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis.
Les volumes généreux, la luminosité, les boiseries élégantes, le sol en parquet bois , les cheminées en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère feutrée et intemporelle.
En plein cœur de ville, une place de stationnement sécurisée est également disponible en option.
Dans cette ville d’exception où chaque pierre raconte une histoire, entre la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine et les ruelles animées du centre, ce lieu de vie incarne parfaitement l’esprit nîmois, une alliance subtile entre héritage romain et art de vivre à la française.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce bien, venez appréciez ce bien lors d'une visite.
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI -Tél 06.78.92.09.84 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010.
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16.
REF SJ3804 - PRIX DE VENTE 449 000€. Honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété :12 lots,montant moyen des charges annuelles : 2400€, Pas de procédure en cours.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (C). Les valeurs numériques (168 kWh/m²/an pour l'énergie et 23kg CO₂/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3002€ et 4062€ par an.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30000
Surface habitable (m²)
224,92 m²
Surface loi Carrez (m²)
224,92 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1860
Quartier
ARENES, Jean Jaurès Nîmes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
17, 16, 3
nombre de lots
28
Quote Part annuelle des charges
2 412,73 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 451 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 002 € et 4 062 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 002 € et 4 062 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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