L'agence NÉGOCE HABITAT vous propose, au cœur de la Vaunage, dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain à bâtir de 727 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Langlade.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et praticité au quotidien.

Les atouts du terrain :

• Superficie de 727 m²

• Terrain entièrement viabilisé

• Hors lotissement

• Libre de tout constructeur

• Emprise au sol possible jusqu'à 436 m²

• Surface de plancher autorisée de 140 m²

• Environnement résidentiel calme et verdoyant

• Commerces et écoles accessibles à pied

• Terrain disponible immédiatement

Un emplacement privilégié au cœur de la Vaunage

Située à quelques kilomètres de Nîmes, Langlade est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux axes de communication.

Ce village dynamique dispose de nombreux services et équipements facilitant le quotidien des familles.

Écoles et établissements scolaires :

• École maternelle et élémentaire Les Genêts à Langlade

• Établissements secondaires dans les communes voisines

• Transports scolaires desservant le secteur

Commerces et services de proximité :

• Boulangerie, commerces alimentaires et services de proximité

• Supermarchés et commerces complémentaires à Caveirac et dans les communes voisines

• Pharmacie, médecins généralistes et professionnels de santé dans le secteur

• Services et équipements communaux

Transports et accessibilité :

• Desserte de Langlade par le réseau de transports en commun Tango

• Liaisons vers Nîmes et les communes de la Vaunage

• Transports scolaires

• Accès rapide aux communes de Caveirac, Clarensac et Nîmes

• Gare SNCF de Nîmes accessible en voiture ou en transports en commun

Loisirs et cadre de vie :

Langlade bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec de nombreux chemins de promenade et espaces propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives et les associations locales contribuent également à la qualité de vie de la commune.

Une belle opportunité pour votre projet de construction !

Ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison individuelle adaptée à vos envies, avec le libre choix de votre constructeur, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Une opportunité rare pour construire dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et de Nîmes.

INFORMATIONS ET TARIF :

Référence : FA4080

Prix de vente : 179 000 € honoraires d'agence inclus

• Prix net vendeur : 170 000 €

• Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur.

CONTACT : Frédéric ALCOVERE

Tél. : 06 14 91 07 60

www.negoce-habitat.com

Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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