Langlade (30980) LANGADE – Au cœur de la Vaunage superbe villa contemporaine T6 de 2025 180 m² + garage sur 1000m² de terrain.
L'agence NEGOCE HABITAT vous propose en exclusivité au cœur de la Vaunage sur la commune prisée de LANGLADE , découvrez cette superbe villa contemporaine T6 de 2025 développant 180 m² habitables sur une parcelle entièrement aménagée et paysagée de 1 000 m² avec piscine.
Située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et accès rapides vers Nîmes. Exposée Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et particulièrement agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 72,47 m² avec cuisine entièrement équipée et belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant des volumes rares et une atmosphère résolument moderne.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard de 13,49 m² ainsi qu’une magnifique suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie et un garage de 21,80 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous retrouverez trois belles chambres équipées de placards (15,21 m², 15,24 m² et 13,39 m²) ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire.
Côté prestations, la villa bénéficie d’un confort haut de gamme : chauffage gainable intégral par pompe à chaleur, gestion domotique des volets roulants, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau…
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel 8 x 3,40 m sécurisée par volet roulant, une terrasse de 60 m² prolongée par une terrasse bois de 30 m², un terrain de pétanque ainsi qu’un magnifique jardin paysagé.
Une villa aux prestations modernes et soignées, idéale pour une vie de famille dans l’un des secteurs les plus prisés de la Vaunage.
A VOIR ABSOLUMENT! Réf FA 3992 Tarif : 799 000€ soit 779 000€ hors honoraires + 20 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.56% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Accueil - Particulier | GéorisquesNon détention de fonds
Mots-clés : villa contemporaine Langlade, villa récente Vaunage, maison moderne avec piscine, villa familiale Nîmes, villa haut de gamme Gard, maison domotique, suite parentale, grande pièce de vie, terrain 1000 m², piscine au sel, villa 5 chambres, immobilier Langlade, villa proche écoles et commerces, exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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