Aubais (30250) AUBAIS - Villa de Plain-Pied avec Dépendance & Piscine
L'agence Négoce Habitat vous propose cette villa en exclusivité sur Aubais (30250). Idéalement située au calme absolu, en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, professionnels de santé...). Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type T3 d'environ 100 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 311 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en totale exposition sud, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel locatif ou professionnel.
Panneaux solaires en autoconsommation (économies sur facture énergétique)
Pompe à chaleur avec gainable intégrale (chauffage/climatisation)
Cheminée pour les soirées hivernales
Store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison
Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité
Visiophone pour une sécurité optimale
Piscine 8x4 m — idéale pour profiter des beaux étés gardois
Garage fermé de 24 m²
Dépendance indépendante de 30m² avec salle d'eau (chambre d'hôtes, studio, bureau...)
Réf : FA 4021 Tarif : 450 000€ honoraires inclus soit 435 000€ hors honoraires + 15000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.44% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat@orange.fr
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).