Saint-Ambroix (30500) MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE

Réf : SP3266

Cette Magnanerie de charme, située à Molières-sur-Cèze dans un hameau, est proche de Saint Ambroix et à seulement 20 minutes de Les Vans et 30 minutes de Barjac, dans la Vallée de la Cèze. La demeure en pierre, rénovée, offre environ 130 m² de surface habitable, incluant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, cinq spacieuses chambres dont une avec dressing, un espace sous combles, deux salles de bains, deux toilettes, une authentique cave à vin et plusieurs espaces de rangement en sous-sol. À l'extérieur, le terrain aménagé d'environ 300 m² comprend une piscine hors sol et une cuisine d'été avec salon d'environ 30 m². Il y a également la possibilité de créer un parking pour trois voitures. Située dans une zone touristique paisible, propice aux baignades et randonnées. Il est possible de louer des chambres d'hôtes à l'étage, qui bénéficient d'un accès indépendant. Un atout supplémentaire est le système de chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, avec un DPE classé en B.
En outre, vous disposez de quatre parcelles de terrain supplémentaires réparties comme suit : 416 m², 3476 m², 1663 m² et 2168 m², situées non loin de la maison mais dans le même village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appelez moi pour organiser une visite! Réf : SP 3264 Tarif : 217000 € frais d'agence inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : 0633908737 www.negoce-habitat.com. Non détention de fond.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30500
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 349 €
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