Quissac (30260) VILLA DE 2016 SUR 504 M²
À découvrir sans tarder à Quissac, cette belle villa T4 à étage de 178 m² (dont 21 m² en cours de régularisation ), construite en 2016, vous séduira par son environnement privilégié : au calme, en zone non inondable et à proximité immédiate de la nature.
Édifiée sur un terrain de 504 m², entièrement clôturé et sécurisé par deux portails, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine neuve, d'un salon chaleureux, d'un cellier/buanderie, d'un wc ainsi que d'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
- une première chambre avec dressing ;
- une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC ;
- une troisième chambre avec dressing ;
- une salle de bains indépendante ;
- un WC indépendant.
La villa bénéficie des atouts d'une construction récente avec des menuiseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Le chauffage du rez de chaussée est assuré par un poêle à bois, .
La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques , ainsi que d'un adoucisseur
La maison ne dispose pas de volets, laissant aux nouveaux propriétaires la liberté d’installer les équipements selon leurs envies et besoins.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par un jardin paysagé avec beaucoup de charme, complété par une piscine hors sol installée en 2021, un grand abri de jardin en métal offrant un espace de rangement XXL
Maison idéale pour une profession libérale grâce aux espaces indépendants, pour une famille avec adolescent souhaitant de l’autonomie, ou encore pour accueillir des parents âgés à proximité tout en conservant son intimité.
Une belle opportunité à Quissac pour allier confort moderne, autonomie et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60
TARIF 377 000 € honoraire inclus à charge vendeur
REF SA 4008
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT
117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :04 99 77 11 25,
CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault,
SARL AFCR au capital de 5000€, TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds.
www.negoce-habitat.com.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).