Quissac (30260)
Accord
Coup de coeur
Quissac (30260) MAISON AVEC 2 LOGEMENTS ET GARAGES
Réf : SP/4048
235 000 €
Immeuble rare à Quissac – 2 logements + garages – Rentabilité 7,45 %
Au centre du village, cet immeuble en très bon état général offre une belle opportunité d’investissement. Il comprend deux logements, deux garages et plusieurs places de parking. La rentabilité locative atteint 7,45 %, avec une taxe foncière de 1 995 € inclus dans le calcul.
Le T3 du rez-de-chaussée, d’une surface de 53 m², est actuellement libre. Il demande une mise au goût du jour.
Le T4 du premier étage, d’une surface de 78 m², est en excellent état. Il bénéficie d’une grande véranda qui apporte un espace de vie supplémentaire. Ce logement est loué dans le cadre d’un bail de trois ans, dont deux années restent à courir.
Deux grands garages complètent l’ensemble, deux compteurs électriques et eaux. Ils peuvent être loués pour augmenter les revenus. L’extérieur offre également plusieurs places de parking, un atout rare en centre‑village.
Cet immeuble constitue un produit idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et déjà partiellement loué.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 850 € à 1200 € /an
Réf : SP 4048. Proposée au prix de 235 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 5000€ 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30260
Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
296 m²
Surface loi Carrez (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Taxe foncière annuelle
1 995 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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