Nouveauté
Montpellier (34070)
Nouveauté
Montpellier (34000) Local professionnel avec deux cabinets
Réf : CF239
180 000 €
À Montpellier dans le quartier Gambetta, l'Agence Négoce Habitat vous propose ce magnifique local de 62.56 m² carrez au rez-de-chaussée d'1 immeuble individuel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un coin réception de 10,67 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, un vaste couloir de 7m² dessert deux grands cabinets de respectivement 18m² et 19m², bénéficiant d'une lumière naturelle à travers une fenêtre donnant sur une cour privée. De plus, une salle d'eau complète avec WC, douche et un magnifique puit d'eau de plus de 7 mètres ajoute une touche unique à cet espace.
Une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium permet une belle luminosité et visibilité depuis la rue avec du stationnement. Une cave spacieuse de plus de 15m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou d'extension. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à 55 € par mois et la taxe foncière à 1264 € par an. Ce local, entretenu avec soin depuis sa rénovation, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
Idéalement situé dans un quartier recherché proche du tram ligne 3 arrêt Saint-Denis, ce local permet 1 très bonne rentabilité de 6,48% puisqu'il est actuellement loué 1132.50€ par mois pour les deux cabinets.
À visiter sans tarder !
Réf. : CF239 Prix : 180 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur Portable : 07 83 74 86 23 Tél : 04 99 51 41 82 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond. Cette annonce vous est proposée par Mme FRUTUOSO, n°RSAC: 75002068700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Type de transac
Local professionnel
Code postal
34000
Nombre de pièces
4
Superficie (m²)
62.56
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Est
Vitrine
oui
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
660 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
180 000 €
Charges
55 €
Bail
bail commerciale
Echéance du bail
2029-01-01
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer
1 132,50 € / mois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
type d'activité
- Divers
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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