Palavas-les-Flots (34250) 1 ERE LIGNE - MURS ET FONDS COMMERCE - PARKING /TERRASSE - POSSIBILITÉ MIXTE HABITATION/COMMERCE
PALAVAS LES FLOTS - Vue Mer - 1ère ligne mer- Accès direct plage - Fonds de commerce et Locaux 8 pièces composés de 2 lots de copropriété d'une surface exploitable de 145m² à usage mixte commerce / logement.
Rare ! Emplacement numéro 1 pour ces murs en rez de chaussée composé de locaux mixtes et terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités et pouvant être transformé en habitation ou en commerce ou les 2.
Toutes activités sauf nuisances au voisinage et cuisson avec extraction.
Vous disposez en l'état de:
-1 local 3 pièces de 50m² avec cuisine, 2 pièces et salle de toilettes.
- 1 espace couvert de 54m² actuellement à usage de boutique, exploitable en terrasse, commerce ou permettant l'agrandissemlent de l'appartement.
-1 appartement T2 de 40m² avec pièce de vie de 21m², chambre et salle d'eau.
- Fonds de commerce : CA sur la saison estivale 100 /120 k€
Accès direct à la plage et vue mer transversale depuis l'appartement, places de stationnement et/ou terrasse et étal devant les locaux.
Clim. réversible, double vitrage, petite résidence en très bon état (pas de travaux) avec faibles charges.
Pour projet professionnel / résidence principale / investissement locatif / mixte.
Nombreuses possibilités: Grand commerce ou 2 commerces ou projet mixte habitation / commerce ou 2 appartements avec extérieur ou 1 grand logement avec extérieur. Quelques aménagements en feront une pépite!
Vendu avec fonds de commerce pour alimentation / dépôt de pain / articles de plage / location / vente à emporter.
Prêt à exploiter, A voir rapidement !!!
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO - NÉGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
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