Saint-Georges-d'Orques (34680) RARE - Maison 3 pièces de 48m² avec terrasse, stationnement et mezzanine

Réf : MM424 175 000 €

SAINT GEORGES D'ORQUES - Au coeur du village L'agence Négoce Habitat vous propose cette jolie maison d'un espace total de 62m² (48m² en surface habitable loi carrez). Au RDC : - Cuisine ouverte sur le séjour pour un espace total de 25m² - Chambre d'environ 10m² - Seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de près de 9m² - Salle d'eau de 4,3m et WC séparé La mezzanine de 14m² est composée d'une pièce de 8,5m² avec placard pouvant être utilisée en 3ème chambre et d'un espace de 5,5m² ouvert sur le séjour. Elle bénéficie de deux Velux neufs qui lui apportent luminosité et ventilation des espaces. PRESTATIONS : parquet neuf dans les chambres, double vitrage, fibre optique, peintures entièrement refaites Ce bien est complété par une terrasse d'environ 35m² qui permet également de stationner un véhicule. Proche de toutes les commodités : à 2min à pied de magasins alimentaires, pharmacie, tabac, mairie ... Premier achat ou investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Taxe foncière : 732€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (F) et la GES (F). Les valeurs numériques (389²/an pour l'énergie et 80kg CO₂/m²/an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69 Agence Négoce Habitat Saint-Jean-de-Védas, 90 rue Théophraste Renaudot 34430 • SIRET 830 537 403 00016 • Carte pro n°34022021000000094 Ref : MM424 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot 1, nombre de lots : 10 - Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34680

Surface habitable (m²) 47,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1980

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 10

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 732 €

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