Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Saint-Gély-du-Fesc (34980) Saint Gély du Fesc maison de plain pied sur 1303m² de terrain avec piscine.
Réf : FA3826
529 500 €
Maison de plain-pied T4 – 111 m² + sous-sol 111 m² – Piscine 10×5 m – Agrandissement possible – Saint-Gély-du-Fesc
Située dans un secteur calme et très recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de plain-pied de 1981 est implantée sur une belle parcelle de 1 303 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
La maison propose 111 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une remise au goût du jour ou une transformation selon vos besoins.
Un sous-sol complet de 111 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, un atelier, du stockage ou l’aménagement d’espaces annexes.
À l’extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 10 × 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Grâce à la superficie de la parcelle et à l’implantation de la maison, un projet d’agrandissement est envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur), offrant un réel potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires.
Les atouts :
-
Maison de plain-pied
-
Sous-sol total de 111 m²
-
Piscine 10 × 5 m
-
Terrain de 1 303 m²
-
Agrandissement possible
-
Environnement résidentiel calme
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Fort potentiel de valorisation
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d’évolution patrimoniale
A VOIR!! Réf FA 3826 Tarif : 529 500€ soit 510 000€ hors honoraire + 19 500€ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.86% ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60.
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Accueil - Particulier | Géorisques
- Non détention de fonds
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34980
Surface habitable (m²)
111 m²
surface terrain
1 303 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1981
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
529 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,82 %
Taxe foncière annuelle
2 260 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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