Gignac (34150)
Gignac (34150) Centre Gignac - Immeuble R+2 115m²
Réf : PG433
155 000 €
GIGNAC - Centre ville : Proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété de 115m² environ composé de 2 appartements libres.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en R+2 en partie rénové avec un potentiel de rentabilité brute de 6,5%
Au RDC, vous disposez d'un appartement T1 de 35m² environ libre, à rénover entièrement.
Au R+1, un duplex T4 d'une surface de 80m² environ m² comprenant espace de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, 3 chambres dont une avec grande mezzanine
Les 2 appartements sont libres et disposent de compteurs et d'une entrée indépendante pour chacun.
Des travaux sont à prévoir: rénovation complète pour le T1 du rdc, le duplex a été en partie rénové (sols, placo, isolation, élec, salle d'eau) il demande à reprendre quelques aménagements superficiels et la cuisine.
Revenus locatifs potentiels: 1100€/mois minimum.
Beau potentiel dans une ville très demandée, à voir !!!
Réf:PG433 Prix: 155 000 € Frais d'agence inclus - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires charge vendeur 10000€ TTC - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO 90, Rue Théophraste Renaudot - SARL au capital social de 3000 € Siret : 83053740300016 CPI 3402 2021 000 000 094
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34150
Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 490 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
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