Viols-le-Fort (34380) VIOLS LE FORT 34380 - Villa d'achitecte de 235 m²

Réf : DB 3170 940 000 €

Villa d’architecte, d’une superficie de 235 m2. érigée sur un terrain de 2700 m2, à 30 mn de Montpellier Nord et 4 mn de Viols le Fort (commerces, restaurants, pôle santé, la poste…). Passé le portail, vous apercevez la façade Est de la maison, avec sa terrasse et sa pergola bioclimatique automatisée et sa vue panoramique sur le Pic Saint Loup et devinez côté sud, la piscine offre une vue à 360 ° sur la nature environnante. Vous montez l’allée bordée de majestueuses plantes succulentes jusqu’à une grille,s’ouvrant sur le patio, cadre intimiste propice à la détente et aux dîners en tête à tête. A droite, l’atelier d’artiste et un petit escalier menant au solarium qui surplombe les toits,.Vous ressentez la quiétude des lieux, sans aucun vis-à-vis, Vous traversez le petit hall d’entrée donnant accès aux toilettes, ainsi qu’à deux des chambres, et avancez dans le séjour-cathédrale, avec son bar, sa cheminée et sa terrasse présentant un panoramique époustouflant du pic St Loup. A la fois superbe et fonctionnel, cet espace de vie de plus de 100 m2 rayonne vers les différentes pièces, espace salle à manger/salon TV,cuisine avec chambre froide et accès direct au garage (buanderie). Deux escaliers donnent accès l’un à la mezzanine avec petit salon,espace bureau/bibliothèque et passerelle menant au grenier, l’autre à la troisième chambre située à l’étage inférieur, mêlant l’espace nuit et bains, noyée dans la verdure avec ses grandes baies vitrées. Un petit studio,resté dans son état d’origine, ainsi qu’un carport pour 2 véhicules, complètent ce bien. On est séduit par l’esprit modulable de cette maison. A l’extérieur, de multiples endroits où se poser au gré des saisons ou de son humeur. A l’intérieur, un agencement permettant une redistribution des pièces, soit éphémère, les salons TV et mezzanine pouvant devenir chambres d’appoint, soit plus pérenne en affectant une autre fonction au salon TV/Salle à manger, à l’atelier, au studio, par exemple.La maison est entièrement climatisée et bénéficie de la fibre. Elle est proposée en partie meublée, (mobilier conçu spécifiquement) et avec l’installation Home Cinéma et HI-FI de haute qualité (largeur d’écran de 4m). REF. DB 3170 - Prix : 940 000 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires ou une visite, je vous propose de me contacter au 06 01 46 67 70 – denise.negocehabitat@gmail.com. Tél : 04 99 77 11 25 www.negoce.habitat.com - Agence Négoce Habitat 117, avenue du mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Denise BARBEY Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret : 531310282 - Non détention de fond

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34380
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 2 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 4
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 21
Quote Part annuelle des charges 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 940 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 120 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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