Montpellier (34000) APPARTEMENT T4 - PARKING - TERRASSE - CAVE

Réf : MM446 235 000 €

MONTPELLIER - 10 min Tram L5 - Quartier résidentiel – Impasse calme

L'agence Négoce Habitat vous propose cet appartement T4 en excellent état dans un environnement paisible et verdoyant de Montpellier, à 10 minutes du tram L5 dans le quartier de Montpellier Village.

Ce bien se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables avec placard, d’une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 et d'un WC séparé.

Profitez également d’une agréable terrasse avec rangement, idéal pour vos moments de détente, accessible depuis le salon et la cuisine.

Atouts supplémentaires : Place de parking privative et Cave en sous-sol

Résidence bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien rare allie calme, confort et fonctionnalité. À découvrir sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (A). Les valeurs numériques (150²/an pour l'énergie et 4kg CO₂/m²/an).

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69.

Agence immobilière NÉGOCE HABITAT - 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com • SARL CGA IMMO au capital de 3000€ • 90 rue Théophraste Renaudot 34430 de Saint Jean de Védas • non détention de fonds • CPI n°34022021000000094 délivrée par la CCI de l'Hérault

Ref : MM446 / DPE : C / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 49 81 37 69 / 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété,numéro du lot : 12 - nombre de lots : 138 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 120€/mois / Taxe foncière : 1700€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 83 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1981

Quartier La Chamberte

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 138

Quote Part annuelle des charges 1 520 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 704 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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